Eine neue Siedlung ist entstanden

Auf rund 2,4 Hektar Grundstücksfläche wurde nach insgesamt zehn Jahren Bauzeit die „neue Physikersiedlung“ fertig gestellt. In Zeiten der Wohnungsknappheit schaffte die GEWOG – Porzer Wohnungsbaugenossenschaft eG zwischen Watt- und Siemensstraße in Köln-Porz-Mitte Wohnraum für 271 Familien, Paare und Singles.

Ursprünglich standen hier 180 sogenannte Kasernenausweichwohnungen, Schlichtwohnungen ohne Balkon, Bad und Heizung, die nach dem zweiten Weltkrieg schnell gebaut werden mussten. Parallel zur Entmietung und zum Abriss der Gebäude mit inzwischen unzureichender Bausubstanz stellte die GEWOG zusammen mit der Stadt Köln in einem langwierigen Verfahren einen Bebauungsplan für dieses Gebiet auf.

2014 erfolgte dann der erste Spatenstich. Die GEWOG vertraute dabei auf die Hilfe des Bauträgers Wilma Wohnen Köln-Bonn GmbH aus Ratingen, die die Wohnungen in sieben Bauabschnitten nacheinander schlüsselfertig erstellten.

Die Siedlung erfreute sich von Anfang an äußerster Beliebtheit. Die Interessenten überzeugte das Gesamtpaket bestehend aus attraktiver Architektur, individuellen Grundrissen und gehobener Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkett, Aufzug und Wärmepumpe. Auf drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss wurde ein Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen gebaut, mit Wohnflächen von 53 - 125 m². Die GEWOG schaffte hier genossenschaftlichen und bezahlbaren Wohnraum mit moderaten Mieten von 8,50 – 12,00 €/m²/mtl., wodurch die Wohnungen auch für Familien erschwinglich sind.

Im Zuge der Neubaumaßnahme und im Rahmen des Bebauungsplans wurde in der „Physikersiedlung“ auch ein Abenteuerspielplatz von der GEWOG angelegt. Auf einem großzügigen Areal von rund 1.200 m² wurden diverse Spielgeräte für kleine und große Kinder errichtet.

Ende 2023 wurden die zwei Bauabschnitte VI und VII mit 79 Wohnungen fertig gestellt. Rechtzeitig vor Weihnachten konnten die letzten Wohnungen an die Mitglieder übergeben werden. Insgesamt entstand eine Siedlung mit 17 Häusern, 271 Wohnungen, einer Gesamtwohnfläche von rund 22 Tm² und 9 Tiefgaragen. Das Investitionsvolumen lag bei rd. 58 Mio. €.